商业贷能不能转公积金贷?不了解的快来看!
2024-01-29 15:02:01 来源：淘房网
商业贷款是人们时比较常见的贷款方式，它申请条件也要比公积金贷款要宽松一些，但利率要高一些，所以有些人在办理玩商贷后想转成公积金贷款，那么商业贷可以转公积金贷款吗?一起来看看吧。
商业贷可以转公积金贷款，但需要满足以下条件：
1、需要是纯商业贷款
转公积金贷款需要客户原来的房贷是纯商业贷款，如果客户以前申请的是组合贷款，是不能将其中的商业贷款那一部分转为公积金贷款的。
2、公积金账户状态正常
将自己的商业贷款转为公积金贷款，需要客户的公积金账户状态正常，如果客户的公积金账户因为一些原因被封存了，也会导致转贷业务办理失败。
3、连续缴费时长满足要求
转公积金贷款需要客户有公积金贷款资格，想要获得公积金贷款资格，那么客户的公积金连续缴费时长就要满足要求，最少也要客户连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。
4、公积金账户余额充足
转公积金贷款的时候，客户必须要一次性将所有的商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以需要客户能够申请足够多的公积金贷款额度，一般来说公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单的估算一下。
5、名下无公积金贷款
客户的名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，所以在转贷的时候，客户需要查看自己名下贷款的情况。
6、贷款次数未超限制
公积金贷款虽然优点有很多，但有贷款次数的限制，客户只能申请最多两次公积金贷款，超过次数会被拒贷，客户需要对照自己的实际情况来判断。
7、综合资质要满足要求
申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此客户的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。
8、经过商业银行同意
客户办理商转公，需要提前结清商业贷款，这会损害银行的利益，所以想要转贷成功，客户需要先经过原来商业银行的同意才行。
9、没有房贷逾期记录
客户在转贷的时候，不能有房贷逾期记录，否则会在征信上面留下污点，会增加公积金中心的顾虑，影响最后的贷款结果。
10、房屋已办理产权证
不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果没有取得相关的证件，客户就不能办理转贷业务。
